40 Avenue Alcide Gabaret, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Alcide Gabaret, affiche un prix moyen de 4 732 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°42 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 40 Avenue Alcide Gabaret, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier La Foire aux Chats.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1475 - Feuille 000AM, - Parcelle n°1474 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquitaine à 168 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 566 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 566 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1108 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 414 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Alcide Gabaret
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Alcide Gabaret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Alcide Gabaret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Alcide Gabaret, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Alcide Gabaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Alcide Gabaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Alcide Gabaret dans son marché local
Prix du 40 Avenue Alcide Gabaret par rapport à la voie
Sur Avenue Alcide Gabaret, le prix moyen des maisons s'établit à 4 519 €/m². Avec un prix moyen de 4 732 €/m², le 40 Avenue Alcide Gabaret se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Alcide Gabaret par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Alcide Gabaret se situe 18.45 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 131.28 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.12 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
