42 Avenue Alcide Gabaret, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue Alcide Gabaret, affiche un prix moyen de 4 982 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°40 et de n°38.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 42 Avenue Alcide Gabaret, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier La Foire aux Chats.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1464 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquitaine à 175 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 559 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 559 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1106 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 419 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 336 mètres
Ventes au 42 Avenue Alcide Gabaret
Une vente a été recensée au 42 Avenue Alcide Gabaret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue Alcide Gabaret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue Alcide Gabaret, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Alcide Gabaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Alcide Gabaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue Alcide Gabaret dans son marché local
Prix du 42 Avenue Alcide Gabaret par rapport à la voie
Sur Avenue Alcide Gabaret, le prix moyen des maisons s'établit à 4 509 €/m². Avec un prix moyen de 4 982 €/m², le 42 Avenue Alcide Gabaret se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue Alcide Gabaret par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Avenue Alcide Gabaret se situe 24.8 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 143.38 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
