80 Avenue Alcide Gabaret, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Avenue Alcide Gabaret, affiche un prix moyen de 4 323 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°78 et de 0.48 % à celui du n°82 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 80 Avenue Alcide Gabaret, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier La Foire aux Chats à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 12 parkings - 448 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1334 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Culturel à 157 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 386 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 386 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1062 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 560 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Avenue Alcide Gabaret
Aucune vente n'a été recensée au 80 Avenue Alcide Gabaret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Avenue Alcide Gabaret dans son marché local
Prix du 80 Avenue Alcide Gabaret par rapport à la voie
Sur Avenue Alcide Gabaret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 400 €/m². Avec un prix moyen de 4 323 €/m², le 80 Avenue Alcide Gabaret se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Avenue Alcide Gabaret par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Avenue Alcide Gabaret se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 40.31 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
