82 bis Avenue Alcide Gabaret, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 bis Avenue Alcide Gabaret, affiche un prix moyen de 4 344 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°84 et de 0.49 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 82 bis Avenue Alcide Gabaret, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier La Foire aux Chats à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Culturel à 143 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 373 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 373 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1060 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 568 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 290 mètres
Ventes au 82 bis Avenue Alcide Gabaret
Les 2 ventes au 82 bis Avenue Alcide Gabaret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 bis Avenue Alcide Gabaret dans son marché local
Prix du 82 bis Avenue Alcide Gabaret par rapport à la voie
Sur Avenue Alcide Gabaret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 400 €/m². Avec un prix moyen de 4 344 €/m², le 82 bis Avenue Alcide Gabaret se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 bis Avenue Alcide Gabaret par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 bis Avenue Alcide Gabaret se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 40.99 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
