2 Avenue de Tanchet, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Avenue de Tanchet, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière à dominante résidentielle.
9 niveaux - 29 logements - 25 parkings - 595 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schwabach à 312 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 2076 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 1135 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 1263 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 2483 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 1008 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 1054 mètres
Ventes au 2 Avenue de Tanchet
Les 2 ventes au 2 Avenue de Tanchet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Tanchet dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Tanchet par rapport à la voie
Sur Avenue de Tanchet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 496 €/m². Avec un prix moyen de 8 110 €/m², le 2 Avenue de Tanchet se situe 47.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Tanchet par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Tanchet se situe 63.08 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 126.09 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Avenue de Tanchet
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de Tanchet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue de Tanchet
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Christine Immobilier
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