33 bis Avenue de Tanchet, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Avenue de Tanchet, affiche un prix moyen de 5 017 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°33 et du 1.72 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 33 bis Avenue de Tanchet, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schwabach à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 913 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 1034 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 780 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 831 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Avenue de Tanchet
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Avenue de Tanchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Avenue de Tanchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Avenue de Tanchet, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Avenue de Tanchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Avenue de Tanchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Avenue de Tanchet dans son marché local
Prix du 33 bis Avenue de Tanchet par rapport à la voie
Sur Avenue de Tanchet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 914 €/m². Avec un prix moyen de 5 017 €/m², le 33 bis Avenue de Tanchet se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Avenue de Tanchet par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 bis Avenue de Tanchet se situe 25.68 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 145.33 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
