41 Avenue de Tanchet, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue de Tanchet, affiche un prix moyen de 4 597 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°39 et du 12.45 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 41 Avenue de Tanchet, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schwabach à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 880 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 1000 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 748 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 801 mètres
Ventes au 41 Avenue de Tanchet
Une vente a été recensée au 41 Avenue de Tanchet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue de Tanchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue de Tanchet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de Tanchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de Tanchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue de Tanchet dans son marché local
Prix du 41 Avenue de Tanchet par rapport à la voie
Sur Avenue de Tanchet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 914 €/m². Avec un prix moyen de 4 597 €/m², le 41 Avenue de Tanchet se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue de Tanchet par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Avenue de Tanchet se situe 15.16 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 124.79 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
