33 Boulevard de Castelnau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard de Castelnau, affiche un prix moyen de 4 261 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°46 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard de Castelnau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 4 locaux - 16 parkings - 686 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 179 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 601 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 601 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 466 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 366 mètres
Ventes au 33 Boulevard de Castelnau
Une vente a été recensée au 33 Boulevard de Castelnau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard de Castelnau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard de Castelnau, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard de Castelnau dans son marché local
Prix du 33 Boulevard de Castelnau par rapport à la voie
Sur Boulevard de Castelnau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 835 €/m². Avec un prix moyen de 4 261 €/m², le 33 Boulevard de Castelnau se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard de Castelnau par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard de Castelnau se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 22.9 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard de Castelnau à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard de Castelnau est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 17.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
