40 Boulevard de Castelnau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard de Castelnau, affiche un prix moyen de 4 788 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 40 Boulevard de Castelnau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière.
1 niveau - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0849 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Strasbourg à 199 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 633 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 633 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 450 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard de Castelnau
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard de Castelnau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard de Castelnau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard de Castelnau, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard de Castelnau dans son marché local
Prix du 40 Boulevard de Castelnau par rapport à la voie
Sur Boulevard de Castelnau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 048 €/m². Avec un prix moyen de 4 788 €/m², le 40 Boulevard de Castelnau se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard de Castelnau par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Boulevard de Castelnau se situe 18.6 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 134.02 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
