43 Boulevard de Castelnau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Boulevard de Castelnau, affiche un prix moyen de 4 283 €/m², inférieur de 23.01 % à celui du n°45 et de 18.17 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 43 Boulevard de Castelnau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 109 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 534 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 534 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 489 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 385 mètres
Ventes au 43 Boulevard de Castelnau
Les 2 ventes au 43 Boulevard de Castelnau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Boulevard de Castelnau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Boulevard de Castelnau, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Boulevard de Castelnau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Boulevard de Castelnau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Boulevard de Castelnau dans son marché local
Prix du 43 Boulevard de Castelnau par rapport à la voie
Sur Boulevard de Castelnau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 048 €/m². Avec un prix moyen de 4 283 €/m², le 43 Boulevard de Castelnau se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Boulevard de Castelnau par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 43 Boulevard de Castelnau se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 109.34 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
