8 bis Boulevard de castelnau, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 199 €

de 3 909 € à 6 606 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 bis Boulevard de castelnau, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 5 199 €/m², supérieur de 16.2 % à celui du n°12 b mais inférieur de 8.71 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 8 bis Boulevard de castelnau, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 163 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0611 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- "Villa "Sans Souci"" à 398 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Strasbourg à 99 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 1079 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 752 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 752 mètres
- Ecole maternelle publique Clemenceau à 425 mètres
- Ecole élémentaire publique Clemenceau à 345 mètres

Ventes au 8 bis Boulevard de castelnau

Les 0 ventes au 8 bis Boulevard de castelnau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 bis Boulevard de castelnau dans son marché local

Prix du 8 bis Boulevard de castelnau par rapport à la voie

Sur Boulevard de castelnau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 841 €/m². Avec un prix moyen de 5 199 €/m², le 8 bis Boulevard de castelnau se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 bis Boulevard de castelnau par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Boulevard de castelnau se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 44.94 % au-dessus de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des remparts, 85340 Les Sables-d'Olonne(6,440 €)

Rue de l'armistice, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,844 €)

Rue léon et léo david, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,623 €)

Promenade Georges Clemenceau, 85340 Les Sables-d'Olonne(7,515 €)

Biens en vente à proximité du 8 bis Boulevard de castelnau

Les biens actuellement en vente autour du 8 bis Boulevard de castelnau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.