2 Impasse Bel-Air, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Bel-Air, affiche un prix moyen de 4 690 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 2 Impasse Bel-Air, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier La Foire aux Chats.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudry à 162 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 522 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 522 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 996 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 516 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Bel-Air
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Bel-Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Bel-Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Bel-Air, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Bel-Air dans son marché local
Prix du 2 Impasse Bel-Air par rapport à la voie
Sur Impasse Bel-Air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 601 €/m². Avec un prix moyen de 4 690 €/m², le 2 Impasse Bel-Air se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Bel-Air par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Bel-Air se situe 17.48 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 129.34 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
