32 Impasse bel-air, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 433 €

de 3 391 € à 5 986 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Impasse bel-air, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 433 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°32 bis et de 0.31 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1962,

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À propos du 32 Impasse bel-air, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier La Foire aux Chats.
1 niveau - 2 logements - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0394 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Couvent des Bénédictines de Sainte-Croix (ancien) à 395 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Aquitaine à 176 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 806 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 627 mètres
- Collège Pierre Mauger à 602 mètres
- Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1037 mètres
- Ecole maternelle publique Clemenceau à 457 mètres
- Ecole élémentaire publique Clemenceau à 398 mètres

Ventes au 32 Impasse bel-air

Les 0 ventes au 32 Impasse bel-air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Impasse bel-air dans son marché local

Prix du 32 Impasse bel-air par rapport à la voie

Sur Impasse bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 608 €/m². Avec un prix moyen de 4 433 €/m², le 32 Impasse bel-air se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Impasse bel-air par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Impasse bel-air se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 72.16 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne baissé de 2.44 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des frères rochier, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,359 €)

Impasse renoleau, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,424 €)

Rue de bel-air, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,764 €)

Rue printanière, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,540 €)

Biens en vente à proximité du 32 Impasse bel-air

Les biens actuellement en vente autour du 32 Impasse bel-air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.