32 bis Impasse Bel-Air, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Impasse Bel-Air, affiche un prix moyen de 4 235 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°32 mais inférieur de 3.33 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 32 bis Impasse Bel-Air, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier La Foire aux Chats.
1 niveau - 2 logements - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquitaine à 174 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 631 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 599 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1039 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 455 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Impasse Bel-Air
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Impasse Bel-Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Impasse Bel-Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Impasse Bel-Air, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Impasse Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Impasse Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Impasse Bel-Air dans son marché local
Prix du 32 bis Impasse Bel-Air par rapport à la voie
Sur Impasse Bel-Air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 592 €/m². Avec un prix moyen de 4 235 €/m², le 32 bis Impasse Bel-Air se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Impasse Bel-Air par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Impasse Bel-Air se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 54.56 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.1 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
