35 Impasse bel-air, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 633 €

de 3 094 € à 5 988 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 35 Impasse bel-air, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 633 €/m², supérieur de 6.16 % à celui du n°34 et de 6.07 % à celui du n°35 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1957,

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À propos du 35 Impasse bel-air, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier La Foire aux Chats.
2 niveaux - 1 logement - 299 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1493 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Couvent des Bénédictines de Sainte-Croix (ancien) à 398 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Aquitaine à 176 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 817 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 642 mètres
- Collège Pierre Mauger à 589 mètres
- Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1037 mètres
- Ecole maternelle publique Clemenceau à 456 mètres
- Ecole élémentaire publique Clemenceau à 401 mètres

Ventes au 35 Impasse bel-air

Une vente a été recensée au 35 Impasse bel-air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

18 octobre 2019

850 000 €(4 722 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•180 m²

35 Impasse bel-air, 85340 Les Sables-d'Olonne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Impasse bel-air dans son marché local

Prix du 35 Impasse bel-air par rapport à la voie

Sur Impasse bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 608 €/m². Avec un prix moyen de 4 633 €/m², le 35 Impasse bel-air se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Impasse bel-air par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Impasse bel-air se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 79.92 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne baissé de 2.44 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des frères rochier, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,359 €)

Impasse renoleau, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,424 €)

Rue de bel-air, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,764 €)

Rue printanière, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,540 €)

Biens en vente à proximité du 35 Impasse bel-air

Les biens actuellement en vente autour du 35 Impasse bel-air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.