38 Impasse Bel-Air, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Impasse Bel-Air, affiche un prix moyen de 4 957 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°360.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 38 Impasse Bel-Air, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier La Foire aux Chats.
1 niveau - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquitaine à 164 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 654 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 576 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1049 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 444 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Impasse Bel-Air
Aucune vente n'a été recensée au 38 Impasse Bel-Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Impasse Bel-Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Impasse Bel-Air, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Impasse Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Impasse Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Impasse Bel-Air dans son marché local
Prix du 38 Impasse Bel-Air par rapport à la voie
Sur Impasse Bel-Air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 544 €/m². Avec un prix moyen de 4 957 €/m², le 38 Impasse Bel-Air se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Impasse Bel-Air par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Impasse Bel-Air se situe 22.79 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 142.28 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
