7 bis Impasse des Iris, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Impasse des Iris, affiche un prix moyen de 4 557 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.45 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 7 bis Impasse des Iris, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier La Foire aux Chats.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1212 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Aquitaine à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 176 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 153 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 325 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Impasse des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Impasse des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Impasse des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Impasse des Iris, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Impasse des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Impasse des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Impasse des Iris dans son marché local
Prix du 7 bis Impasse des Iris par rapport à la voie
Sur Impasse des Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 4 339 €/m². Avec un prix moyen de 4 557 €/m², le 7 bis Impasse des Iris se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Impasse des Iris par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Impasse des Iris se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 122.84 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
