4 Impasse des Pirons, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Pirons, affiche un prix moyen de 4 542 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°2 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Pirons, 85340 Les Sables-d'Olonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pironniere à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Pironnière à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Pirons
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Pirons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Pirons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Pirons, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Pirons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Pirons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Pirons dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Pirons par rapport à la voie
Sur Impasse des Pirons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 512 €/m². Avec un prix moyen de 4 542 €/m², le 4 Impasse des Pirons se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Pirons par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Pirons se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 48.04 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Pirons à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Pirons est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
