Rue des Sablais, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Sablais, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 441 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 41 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Sablais dans son marché local
Prix Rue des Sablais par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Sablais se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 44.75 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Sablais à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé Rue des Sablais est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Sablais
Les ventes enregistrées Rue des Sablais témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 24 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Sablais
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fosses Rouges à 123 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 3890 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 2465 mètres
- - Collège Jean Monnet à 1488 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 4125 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 2246 mètres
- - Ecole primaire publique La Pironnière à 57 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Sablais
Adresses Rue des Sablais
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Sablais, classées par tranches de numéros.
