3 Impasse Pianelli, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Pianelli, affiche un prix moyen de 4 387 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
2 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse Pianelli, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roses à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 614 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 734 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 531 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 606 mètres
Ventes au 3 Impasse Pianelli
Les 2 ventes au 3 Impasse Pianelli donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Pianelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Pianelli, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Pianelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Pianelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Pianelli dans son marché local
Prix du 3 Impasse Pianelli par rapport à la voie
Sur Impasse Pianelli, le prix moyen des maisons s'établit à 4 713 €/m². Avec un prix moyen de 4 387 €/m², le 3 Impasse Pianelli se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Pianelli par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 979 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Pianelli se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 60.64 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.51 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 350 € au 3 Impasse Pianelli à Les Sables-d'Olonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 484 € en assurant vous-même les visites, ou 2 742 € si le professionnel les prend en charge.
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