1 Promenade Georges Godet, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Promenade Georges Godet, affiche un prix moyen de 6 649 €/m², inférieur de 14.28 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Promenade Georges Godet, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 68 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1072 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 70 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 911 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 911 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 464 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 416 mètres
Ventes au 1 Promenade Georges Godet
Les 3 ventes au 1 Promenade Georges Godet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Promenade Georges Godet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Promenade Georges Godet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Promenade Georges Godet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Promenade Georges Godet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Promenade Georges Godet dans son marché local
Prix du 1 Promenade Georges Godet par rapport à la voie
Sur Promenade Georges Godet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 049 €/m². Avec un prix moyen de 6 649 €/m², le 1 Promenade Georges Godet se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Promenade Georges Godet par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Promenade Georges Godet se situe 47.26 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 116.72 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Promenade Georges Godet à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 1 Promenade Georges Godet est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
