2 Promenade Georges Godet, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Promenade Georges Godet, affiche un prix moyen de 7 757 €/m², supérieur de 16.66 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Promenade Georges Godet, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 54 logements - 4 locaux - 41 parkings - 934 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0350 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 84 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1253 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 904 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 909 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 458 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 413 mètres
Ventes au 2 Promenade Georges Godet
Une vente a été recensée au 2 Promenade Georges Godet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Promenade Georges Godet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Promenade Georges Godet, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Promenade Georges Godet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Promenade Georges Godet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Promenade Georges Godet dans son marché local
Prix du 2 Promenade Georges Godet par rapport à la voie
Sur Promenade Georges Godet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 049 €/m². Avec un prix moyen de 7 757 €/m², le 2 Promenade Georges Godet se situe 28.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Promenade Georges Godet par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Promenade Georges Godet se situe 71.81 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 152.84 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Promenade Georges Godet à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 2 Promenade Georges Godet est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
