28 Promenade J. Fitzgerald Kennedy, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Promenade J. Fitzgerald Kennedy, affiche un prix moyen de 5 965 €/m², inférieur de 20.84 % à celui du n°27 et du 0.42 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Promenade J. Fitzgerald Kennedy, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Presidents à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 934 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 1027 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 698 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 728 mètres
Ventes au 28 Promenade J. Fitzgerald Kennedy
Une vente a été recensée au 28 Promenade J. Fitzgerald Kennedy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Promenade J. Fitzgerald Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Promenade J. Fitzgerald Kennedy, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Promenade J. Fitzgerald Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Promenade J. Fitzgerald Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Promenade J. Fitzgerald Kennedy dans son marché local
Prix du 28 Promenade J. Fitzgerald Kennedy par rapport à la voie
Sur Promenade J. Fitzgerald Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 7 363 €/m². Avec un prix moyen de 5 965 €/m², le 28 Promenade J. Fitzgerald Kennedy se situe 18.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Promenade J. Fitzgerald Kennedy par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Promenade J. Fitzgerald Kennedy se situe 31.59 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 94.49 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Promenade J. Fitzgerald Kennedy à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 28 Promenade J. Fitzgerald Kennedy est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
