9 Promenade J. Fitzgerald Kennedy, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Promenade J. Fitzgerald Kennedy, affiche un prix moyen de 6 723 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.96 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Promenade J. Fitzgerald Kennedy, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière à dominante résidentielle.
9 niveaux - 52 logements - 27 parkings - 318 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0675 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schwabach à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 1064 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 900 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 940 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Promenade J. Fitzgerald Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 9 Promenade J. Fitzgerald Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Promenade J. Fitzgerald Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Promenade J. Fitzgerald Kennedy, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Promenade J. Fitzgerald Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Promenade J. Fitzgerald Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Promenade J. Fitzgerald Kennedy dans son marché local
Prix du 9 Promenade J. Fitzgerald Kennedy par rapport à la voie
Sur Promenade J. Fitzgerald Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 7 363 €/m². Avec un prix moyen de 6 723 €/m², le 9 Promenade J. Fitzgerald Kennedy se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Promenade J. Fitzgerald Kennedy par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Promenade J. Fitzgerald Kennedy se situe 48.31 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 119.2 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Promenade J. Fitzgerald Kennedy à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 9 Promenade J. Fitzgerald Kennedy est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
