1 bis Promenade Wilson, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Promenade Wilson, affiche un prix moyen de 8 743 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Promenade Wilson, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle.
8 niveaux - 7 logements - 138 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Plage à 82 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 1014 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 1014 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 621 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 831 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Promenade Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Promenade Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Promenade Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Promenade Wilson, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Promenade Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Promenade Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Promenade Wilson dans son marché local
Prix du 1 bis Promenade Wilson par rapport à la voie
Sur Promenade Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 8 133 €/m². Avec un prix moyen de 8 743 €/m², le 1 bis Promenade Wilson se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Promenade Wilson par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Promenade Wilson se situe 92.87 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 185.07 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Promenade Wilson à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Promenade Wilson est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
