2 Promenade Wilson, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Promenade Wilson, affiche un prix moyen de 8 743 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°2 bis mais identique à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Promenade Wilson, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 236 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Plage à 91 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 1022 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 1022 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 622 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 840 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Promenade Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Promenade Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Promenade Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Promenade Wilson, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Promenade Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Promenade Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Promenade Wilson dans son marché local
Prix du 2 Promenade Wilson par rapport à la voie
Sur Promenade Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 8 133 €/m². Avec un prix moyen de 8 743 €/m², le 2 Promenade Wilson se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Promenade Wilson par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Promenade Wilson se situe 92.87 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 185.07 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Promenade Wilson à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 2 Promenade Wilson est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
