38 bis Rue buffon, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 38 bis Rue buffon, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-horizontal-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bauduere à 260 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 793 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 793 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 223 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 796 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 738 mètres
Ventes au 38 bis Rue buffon
Les 2 ventes au 38 bis Rue buffon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue buffon dans son marché local
Prix du 38 bis Rue buffon par rapport à la voie
Sur Rue buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 299 €/m². Avec un prix moyen de 3 180 €/m², le 38 bis Rue buffon se situe 26.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue buffon par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 bis Rue buffon se situe 21.77 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 23.5 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne baissé de 2.44 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 38 bis Rue buffon
Les biens actuellement en vente autour du 38 bis Rue buffon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 bis Rue buffon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Buchy Immobilier
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