13 Rue charles roussel, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 117 €

de 3 497 € à 4 562 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 13 Rue charles roussel, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 117 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.03 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1961,

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À propos du 13 Rue charles roussel, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier La Foire aux Chats.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0437 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roses à 96 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 350 mètres
- Collège Pierre Mauger à 488 mètres
- Ecole maternelle publique Clemenceau à 441 mètres
- Ecole élémentaire publique Clemenceau à 543 mètres

Ventes au 13 Rue charles roussel

Une vente a été recensée au 13 Rue charles roussel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

9 mai 2023

420 000 €(4 941 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•85 m²

13 Rue charles roussel, 85340 Les Sables-d'Olonne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue charles roussel dans son marché local

Prix du 13 Rue charles roussel par rapport à la voie

Sur Rue charles roussel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 385 €/m². Avec un prix moyen de 4 117 €/m², le 13 Rue charles roussel se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue charles roussel par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue charles roussel se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 59.88 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne baissé de 2.44 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Ampère, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,274 €)

Allée sébastien laurent, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,595 €)

Rue jules vedrines, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,277 €)

Rue des roses, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,443 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue charles roussel

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue charles roussel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.