9 Rue Charles Roussel, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Charles Roussel, affiche un prix moyen de 4 312 €/m², inférieur de 5.97 % à celui du n°10 et du 5.95 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 9 Rue Charles Roussel, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier La Foire aux Chats.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roses à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 355 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 499 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 463 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 565 mètres
Ventes au 9 Rue Charles Roussel
Les 2 ventes au 9 Rue Charles Roussel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Charles Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Charles Roussel, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Charles Roussel dans son marché local
Prix du 9 Rue Charles Roussel par rapport à la voie
Sur Rue Charles Roussel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 228 €/m². Avec un prix moyen de 4 312 €/m², le 9 Rue Charles Roussel se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Charles Roussel par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Charles Roussel se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 110.86 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
