35 Rue de Bel-Air, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Bel-Air, affiche un prix moyen de 5 098 €/m², supérieur de 11.21 % à celui du n°37 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 35 Rue de Bel-Air, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier La Foire aux Chats.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudry à 68 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 524 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 524 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 903 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 598 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 389 mètres
Ventes au 35 Rue de Bel-Air
Les 2 ventes au 35 Rue de Bel-Air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Bel-Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Bel-Air, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Bel-Air dans son marché local
Prix du 35 Rue de Bel-Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel-Air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 736 €/m². Avec un prix moyen de 5 098 €/m², le 35 Rue de Bel-Air se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Bel-Air par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Bel-Air se situe 27.71 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 149.05 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
