2 Rue des Deux Phares, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Deux Phares, affiche un prix moyen de 5 664 €/m², inférieur de 9.87 % à celui du n°9 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
À propos du 2 Rue des Deux Phares, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 12 parkings - 271 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0954 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 51 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 804 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 804 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 426 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Deux Phares
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Deux Phares au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Deux Phares
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Deux Phares, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Deux Phares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Deux Phares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Deux Phares dans son marché local
Prix du 2 Rue des Deux Phares par rapport à la voie
Sur Rue des Deux Phares, le prix moyen des appartements s'établit à 5 664 €/m². Avec un prix moyen de 5 664 €/m², le 2 Rue des Deux Phares se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Deux Phares par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Deux Phares se situe 0 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 0 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
