22 Rue des Deux Phares, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Deux Phares, affiche un prix moyen de 4 519 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°20 et de n°22 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 22 Rue des Deux Phares, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 116 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 806 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 806 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 352 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Deux Phares
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Deux Phares au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Deux Phares
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Deux Phares, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Deux Phares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Deux Phares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Deux Phares dans son marché local
Prix du 22 Rue des Deux Phares par rapport à la voie
Sur Rue des Deux Phares, le prix moyen des maisons s'établit à 5 144 €/m². Avec un prix moyen de 4 519 €/m², le 22 Rue des Deux Phares se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Deux Phares par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Deux Phares se situe 13.2 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 120.76 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
