33 Rue des Deux Phares, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Deux Phares, affiche un prix moyen de 5 956 €/m², inférieur de 22.8 % à celui du n°34 mais supérieur de 1.81 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 33 Rue des Deux Phares, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 179 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 773 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 746 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 292 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 220 mètres
Ventes au 33 Rue des Deux Phares
Les 3 ventes au 33 Rue des Deux Phares donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Deux Phares
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Deux Phares, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Deux Phares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Deux Phares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Deux Phares dans son marché local
Prix du 33 Rue des Deux Phares par rapport à la voie
Sur Rue des Deux Phares, le prix moyen des maisons s'établit à 5 144 €/m². Avec un prix moyen de 5 956 €/m², le 33 Rue des Deux Phares se situe 15.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Deux Phares par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue des Deux Phares se situe 49.2 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 190.96 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
