34 Rue des Deux Phares, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Deux Phares, affiche un prix moyen de 7 701 €/m², supérieur de 31.35 % à celui du n°32 et du 28.84 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 34 Rue des Deux Phares, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 173 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 774 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 748 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 294 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 224 mètres
Ventes au 34 Rue des Deux Phares
Les 2 ventes au 34 Rue des Deux Phares donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Deux Phares
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Deux Phares, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Deux Phares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Deux Phares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Deux Phares dans son marché local
Prix du 34 Rue des Deux Phares par rapport à la voie
Sur Rue des Deux Phares, le prix moyen des maisons s'établit à 5 133 €/m². Avec un prix moyen de 7 701 €/m², le 34 Rue des Deux Phares se situe 50.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Deux Phares par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue des Deux Phares se situe 92.91 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 276.58 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
