16 Rue des Marchais, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Marchais, affiche un prix moyen de 4 517 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Marchais, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Littoral.
1 niveau - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 060ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fosses Rouges à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Pironnière à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Marchais
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Marchais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Marchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Marchais, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Marchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Marchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Marchais dans son marché local
Prix du 16 Rue des Marchais par rapport à la voie
Sur Rue des Marchais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 534 €/m². Avec un prix moyen de 4 517 €/m², le 16 Rue des Marchais se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Marchais par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Marchais se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 47.23 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Marchais à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Marchais est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
