32 Rue des Nénuphars, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Nénuphars, affiche un prix moyen de 2 954 €/m², supérieur de 7.38 % à celui du n°30 mais inférieur de 9.47 % à celui du n°30 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 32 Rue des Nénuphars, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Avenue Mitterrand Est.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1167 - Feuille 166ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minoterie à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pierre Mendès France à 607 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Baussais à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Nénuphars
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Nénuphars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Nénuphars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Nénuphars, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Nénuphars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Nénuphars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Nénuphars dans son marché local
Prix du 32 Rue des Nénuphars par rapport à la voie
Sur Rue des Nénuphars, le prix moyen des maisons s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 954 €/m², le 32 Rue des Nénuphars se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Nénuphars par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Nénuphars se situe 26 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 44.31 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
