31 Rue des Sablais, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Sablais, affiche un prix moyen de 4 376 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°40 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 31 Rue des Sablais, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Le Littoral.
2 niveaux - 1 logement - 324 m² au sol - orientation horizontal-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 060ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pironniere à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Pironnière à 200 mètres
Ventes au 31 Rue des Sablais
Les 2 ventes au 31 Rue des Sablais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Sablais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Sablais, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Sablais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Sablais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Sablais dans son marché local
Prix du 31 Rue des Sablais par rapport à la voie
Sur Rue des Sablais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 739 €/m². Avec un prix moyen de 4 376 €/m², le 31 Rue des Sablais se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Sablais par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Sablais se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 113.78 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
