40 Rue des Sablais, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Sablais, affiche un prix moyen de 4 498 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°36 et du 2.95 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 40 Rue des Sablais, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Le Littoral.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 060AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pironniere à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Pironnière à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Sablais
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Sablais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Sablais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Sablais, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Sablais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Sablais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Sablais dans son marché local
Prix du 40 Rue des Sablais par rapport à la voie
Sur Rue des Sablais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 734 €/m². Avec un prix moyen de 4 498 €/m², le 40 Rue des Sablais se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Sablais par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Sablais se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 119.84 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.12 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
