203 Rue du Docteur Charcot, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 203 Rue du Docteur Charcot, affiche un prix moyen de 4 350 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°176 et de 3.11 % à celui du n°205.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
À propos du 203 Rue du Docteur Charcot, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 10 parkings - 196 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1095 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendee Globe à 174 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 1096 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 1096 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 722 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 1013 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 922 mètres
Ventes au 203 Rue du Docteur Charcot
Les 11 ventes au 203 Rue du Docteur Charcot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 203 Rue du Docteur Charcot dans son marché local
Prix du 203 Rue du Docteur Charcot par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 808 €/m². Avec un prix moyen de 4 350 €/m², le 203 Rue du Docteur Charcot se situe 14.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 203 Rue du Docteur Charcot par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 203 Rue du Docteur Charcot se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 41.19 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
