22 Rue Guy Mignonneau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Guy Mignonneau, affiche un prix moyen de 4 211 €/m², supérieur de 9.35 % à celui du n°20 et du 2.48 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 22 Rue Guy Mignonneau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière.
1 niveau - 2 logements - 206 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0975 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0974 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 155 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 581 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 581 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 410 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Guy Mignonneau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Guy Mignonneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Guy Mignonneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Guy Mignonneau, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Guy Mignonneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Guy Mignonneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Guy Mignonneau dans son marché local
Prix du 22 Rue Guy Mignonneau par rapport à la voie
Sur Rue Guy Mignonneau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 491 €/m². Avec un prix moyen de 4 211 €/m², le 22 Rue Guy Mignonneau se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Guy Mignonneau par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Guy Mignonneau se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 105.92 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
