56 b Rue Jean Neau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 b Rue Jean Neau, affiche un prix moyen de 4 110 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°56 et de n°56 a.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 b Rue Jean Neau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 150 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roses à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 510 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 619 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 421 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 504 mètres
Ventes au 56 b Rue Jean Neau
Une vente a été recensée au 56 b Rue Jean Neau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 b Rue Jean Neau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 b Rue Jean Neau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 b Rue Jean Neau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 b Rue Jean Neau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 b Rue Jean Neau dans son marché local
Prix du 56 b Rue Jean Neau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Neau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 454 €/m². Avec un prix moyen de 4 110 €/m², le 56 b Rue Jean Neau se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 b Rue Jean Neau par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 b Rue Jean Neau se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 33.18 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 b Rue Jean Neau à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 56 b Rue Jean Neau est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.71 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
