45 Rue Léon et Léo David, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Léon et Léo David, affiche un prix moyen de 5 741 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°76 bis et de n°78.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 45 Rue Léon et Léo David, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1115 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 193 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 776 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 742 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 291 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 211 mètres
Ventes au 45 Rue Léon et Léo David
Une vente a été recensée au 45 Rue Léon et Léo David. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Léon et Léo David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Léon et Léo David, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Léon et Léo David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Léon et Léo David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Léon et Léo David dans son marché local
Prix du 45 Rue Léon et Léo David par rapport à la voie
Sur Rue Léon et Léo David, le prix moyen des maisons s'établit à 5 176 €/m². Avec un prix moyen de 5 741 €/m², le 45 Rue Léon et Léo David se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Léon et Léo David par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Léon et Léo David se situe 42.21 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 180.6 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
