76 bis Rue Léon et Léo David, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 bis Rue Léon et Léo David, affiche un prix moyen de 5 863 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°78 mais supérieur de 2.13 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 bis Rue Léon et Léo David, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière.
1 niveau - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 201 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 773 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 737 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 287 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 76 bis Rue Léon et Léo David
Aucune vente n'a été recensée au 76 bis Rue Léon et Léo David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 bis Rue Léon et Léo David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 bis Rue Léon et Léo David, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 bis Rue Léon et Léo David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 bis Rue Léon et Léo David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 bis Rue Léon et Léo David dans son marché local
Prix du 76 bis Rue Léon et Léo David par rapport à la voie
Sur Rue Léon et Léo David, le prix moyen des maisons s'établit à 5 176 €/m². Avec un prix moyen de 5 863 €/m², le 76 bis Rue Léon et Léo David se situe 13.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 bis Rue Léon et Léo David par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 76 bis Rue Léon et Léo David se situe 45.23 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 186.56 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 bis Rue Léon et Léo David à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 76 bis Rue Léon et Léo David est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
