47 Rue Léon et Léo David, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Léon et Léo David, affiche un prix moyen de 4 199 €/m², inférieur de 12.25 % à celui du n°76 bis et de n°76.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Léon et Léo David, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 15 parkings - 594 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 195 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 767 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 747 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 298 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 215 mètres
Ventes au 47 Rue Léon et Léo David
Les 2 ventes au 47 Rue Léon et Léo David donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Léon et Léo David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Léon et Léo David, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Léon et Léo David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Léon et Léo David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Léon et Léo David dans son marché local
Prix du 47 Rue Léon et Léo David par rapport à la voie
Sur Rue Léon et Léo David, le prix moyen des appartements s'établit à 4 508 €/m². Avec un prix moyen de 4 199 €/m², le 47 Rue Léon et Léo David se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Léon et Léo David par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Léon et Léo David se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 36.07 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Léon et Léo David à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Léon et Léo David est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.71 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
