9 Rue Léon et Léo David, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Léon et Léo David, affiche un prix moyen de 4 836 €/m², supérieur de 7.8 % à celui du n°7 ter et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 9 Rue Léon et Léo David, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière.
2 niveaux - 1 logement - 8 parkings - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 155 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1424 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 722 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 769 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 377 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Léon et Léo David
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Léon et Léo David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Léon et Léo David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Léon et Léo David, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Léon et Léo David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Léon et Léo David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Léon et Léo David dans son marché local
Prix du 9 Rue Léon et Léo David par rapport à la voie
Sur Rue Léon et Léo David, le prix moyen des maisons s'établit à 5 168 €/m². Avec un prix moyen de 4 836 €/m², le 9 Rue Léon et Léo David se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Léon et Léo David par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Léon et Léo David se situe 21.14 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 136.25 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
