12 Rue Lucas, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Lucas, affiche un prix moyen de 4 670 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.3 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 12 Rue Lucas, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier La Foire aux Chats.
1 niveau - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1072 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 372 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 547 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 403 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Nouettes à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Lucas
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Lucas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Lucas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Lucas, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lucas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lucas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Lucas dans son marché local
Prix du 12 Rue Lucas par rapport à la voie
Sur Rue Lucas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 185 €/m². Avec un prix moyen de 4 670 €/m², le 12 Rue Lucas se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Lucas par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Lucas se situe 15.68 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 128.25 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
