18 Rue Manuel, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Manuel, affiche un prix moyen de 4 620 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°16 mais inférieur de 15.98 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 18 Rue Manuel, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
1 niveau - 1 logement - 30 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Peche à 136 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 665 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 665 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1329 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 466 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Manuel
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Manuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Manuel dans son marché local
Prix du 18 Rue Manuel par rapport à la voie
Sur Rue Manuel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 619 €/m². Avec un prix moyen de 4 620 €/m², le 18 Rue Manuel se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Manuel par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Manuel se situe 14.24 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 125.7 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 8.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
