2 Rue Manuel, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Manuel, affiche un prix moyen de 4 408 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
À propos du 2 Rue Manuel, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
2 niveaux - 1 logement - 32 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Peche à 184 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 674 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 674 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 483 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 497 mètres
Ventes au 2 Rue Manuel
Une vente a été recensée au 2 Rue Manuel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Manuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Manuel, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Manuel dans son marché local
Prix du 2 Rue Manuel par rapport à la voie
Sur Rue Manuel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 590 €/m². Avec un prix moyen de 4 408 €/m², le 2 Rue Manuel se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Manuel par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Manuel se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 60.88 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.1 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
