4 Rue Manuel, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Manuel, affiche un prix moyen de 4 728 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°3 et du 7.45 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 4 Rue Manuel, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Peche à 177 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 671 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 671 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 479 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 491 mètres
Ventes au 4 Rue Manuel
Une vente a été recensée au 4 Rue Manuel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Manuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Manuel, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Manuel dans son marché local
Prix du 4 Rue Manuel par rapport à la voie
Sur Rue Manuel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 589 €/m². Avec un prix moyen de 4 728 €/m², le 4 Rue Manuel se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Manuel par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Manuel se situe 18.44 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 131.2 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
