22 Rue Manuel, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Manuel, affiche un prix moyen de 5 056 €/m², inférieur de 7.69 % à celui du n°20 et de 7.65 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
À propos du 22 Rue Manuel, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
1 niveau - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0105 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Peche à 119 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 673 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 673 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1312 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 473 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Manuel
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Manuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Manuel dans son marché local
Prix du 22 Rue Manuel par rapport à la voie
Sur Rue Manuel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 423 €/m². Avec un prix moyen de 5 056 €/m², le 22 Rue Manuel se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Manuel par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Manuel se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 64.58 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.81 % sur 1 an et baissé de 15.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
